Program Rodzina na swoim

Rządowy program Rodzina na Swoim został specjalnie opracowany z myślą o małżeństwach oraz osobach samotnie wychowujących dzieci, które chcą kupić własne mieszkanie. Celem programu jest niesienie pomocy tym że osobom w postaci dopłat do odsetkowej części raty kredytu, która może wynieść nawet 50% jej wysokości.

Kredyt z dopłatą skarbu państwa można przeznaczyć na następujące cele:

- zakup domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, gotowego lub w trakcie budowy,

- zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,

- pokrycie kosztów budowy mieszkania lub domu budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową w celu ustanowienia odrębnej własności,

- jako wkład budowlany do spółdzielnie mieszkaniowej,

- nadbudowy, przebudowy, rozbudowy lub adaptacji budynku na cele mieszkaniowe.

Należy pamiętać jednak o pewnej zależności. Kredyt z dopłatami udzielany jest na lokale mieszkaniowe o powierzchni nieprzekraczającej 75m2, wówczas kwota dopłaty obejmuje jedynie 50m2 powierzchni. Można również sfinansować tym kredytem zakup lub budowę domu o powierzchni nie większej niż 140m2, przy czym dopłatą skarbu państwa zostanie objęte jedynie 70m2 jego powierzchni. Dopłaty są stosowane jedynie, lub aż przez pierwsze 8 lat spłaty kredytu. Dla młodych małżeństw startujących w samodzielne życie jest to wystarczający czas na uzyskanie stabilizacji finansowej. Dodatkowym udogodnieniem dla mniej zamożnych kredytobiorców jest możliwość przystąpienia do kredytu osób spokrewnionych lub spowinowaconych z wnioskodawcami w celu zwiększenia zdolności kredytowej.

Procedura przyznawania tego preferencyjnego kredytu jest niemalże taka sama, jak przy standardowym kredycie hipotecznym. Wyjątek stanowi jedynie zawężona grupa odbiorców produktu, którymi mogą być jedynie:

- małżonkowie jako współ kredytobiorcy,

- osoby samotnie wychowujące dziecko małoletnie lub uczące się do 25 roku życia,

- osoby samotnie wychowujące dziecko, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny.

Dodatkowo kredytobiorcy nie mogą być stronami innych preferencyjnych kredytów, oraz nie mogą posiadać prawa własności domu lub mieszkania. Jeśli wnioskodawca jest najemcą lokalu mieszkalnego musi zobowiązać się do odstąpienia od umowy najmu, a jeśli posiada spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania musi zobowiązać się do wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej.

Poszukując mieszkania z zamiarem sfinansowania go kredytem preferencyjnym należy pamiętać, iż jego cena za metr kwadratowy nie może przekraczać kwoty, która stanowi iloczyn powierzchni użytkowej mieszkania i średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni z uwzględnieniem czynnika 1,4. Dla ułatwienia kwoty te dla danych obszarów kraju podawane są w specjalnych tabelach.

Kredyty Rodzina na Swoim udzielane są przez komercyjne banki, jednak nie wszystkie. Taki bank musi mieć podpisaną stosowną umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Jeśli podlegasz kryteriom określonym przez rząd dla kredytu preferencyjnego, zapytaj w swoim banku czy dysponuje taką ofertą.